Новобудова в новому мікрорайоні

12-3-2020

not found

Також хочемо вам порекомендувати https://riviera-gardens.com.ua/

28.10.2013 | 10:00

Новий мікрорайон будується на колишніх землях радгоспу «струмки», на захід від залізниці і в п’яти хвилинах ходьби від входу на станцію метро «дев’яткіно». Нагадаємо, що комплексне освоєння території тут ведуть десять забудовників, ділянки яких примикають один до одного. Щоб забезпечити під’їзд техніки до будмайданчиків, девелопери проклали дві дороги. Тиждень тому журналісти бн оглянули житлові комплекси, розташовані вздовж однієї з них, що йде по південно-західному периметру забудованих ділянок. Цього разу в центрі уваги-чотири жк, розташовані по обидва боки другої дороги.

Муріно; ск «арсенал-нерухомість » площа ділянки – 5,2 га, загальна площа квартир – близько 63 тис.кв. М, кількість квартир – 1395 (в рамках першої черги)найпомітнішим на сьогодні проектом, безумовно, є житловий комплекс «сонячний». Компанія «арсенал-нерухомість «володіє великим» плямою», розташованим прямо в центрі споруджуваного мікрорайону в десяти хвилинах ходьби від метро. У перспективі на ділянці буде побудовано 17 цегляно-монолітних будинків висотою 16 поверхів. Але зараз забудовуються трохи більше 5 га, на яких зводяться чотири об’єкти.

Будівництво йде дуже бадьоро-перший і другий корпуси зовні виглядають повністю готовими, на них ведуться роботи з підведення зовнішньої і внутрішньої інженерної інфраструктури. Третій і четвертий корпуси» доросли » до середніх поверхів. Прибудинкова територія біля добудованих будівель виглядає, не в приклад багатьом будівництвам, вельми акуратно. Поруч-ошатна будівля відділу продажів.житло будується разом з критими паркінгами, але машиномісць в них досить мало, від 65 до 110 на будинок. Тобто в три-чотири рази менше, ніж кількість квартир. За словами менеджера компанії, вже будується перший дитячий садок і школа на 1224 місця, договір про викуп якої забудовник уклав з урядом ленінградської області. Як раніше розповідав генеральний директор зат» арсенал-нерухомість » віктор лаптєв, ведуться переговори з петербурзькими вузами про організацію в муріно спеціалізованої фізико-технічної школи.

Документація на всі об’єкти, що будуються в порядку, але з термінами введення в експлуатації не все ясно. Наприклад, дозвіл на будівництво першого будинку дійсно до 4 липня 2014 року, а держприймання передбачається пройти, судячи з проектної декларації, тільки в четвертому кварталі 2014 року. Передача ключів власникам за договором передбачена до травня 2015-го. По решті будинків-аналогічна картина: всіх їх, судячи з дат в деклараціях, планується ввести в експлуатацію через три-шість місяців після того, як перестане діяти дозвіл.у будинках запроектовані переважно одно — і двокімнатні квартири, а «трійок» і студій значно менше. Мінімальна ціна починається від 59,2 тис. Руб. За кв.м. Це при 100-процентній оплаті або іпотеці на квартири в п’ятому корпусі, який повинен бути введений в експлуатацію в кінці 2015 року. При розстрочці ціна виростає на 5-15% – в залежності від розміру початкового внеску. Продажі ведуться відповідно до фз-214.

Муріно; ск «петробуд » площа ділянки-3,4 га, загальна площа квартир – 68,6 тис.кв. М, кількість квартир – 2461чуть далі «сонячного» будівельна компанія «петробуд» зводить не настільки масштабний жк «ластівка» – 14-секційний цегляно-монолітний будинок висотою 15 поверхів. Проект реалізується у вісім етапів. Дозвіл отримано в квітні 2013 року відразу на всі етапи будівництва і діє до 11 квітня 2021 року.

Будівництво тільки почалося. Монолітні конструкції перших чотирьох секцій підносяться всього на кілька поверхів. Їх обіцяють здати в другому кварталі 2015 року. Останні секції, а також підземний паркінг на 210 машин (що до смішного мало на житловий комплекс майже на дві з половиною тисячі квартир) повинні побудувати, згідно документації, до кінця 2020 року.у будинку передбачені переважно студії площею від 22 до 26 кв.м: їх більше трьох чвертей від загальної кількості квартир, тоді як трьох — і двокімнатних квартир в сумі всього 214. Квартирографія не радує: в основному на кожному майданчику розташовується по 14 квартир, з яких чотири однокімнатні і десять студій.

Сильна сторона цього об’єкта-досить низькі ціни. Кілька місяців тому продажі в жк «ластівка» стартували з 53 тис.руб. За кв. М, що вельми привабливо для комплексу поруч з метро. Після підвищення цін у жовтні вартість «квадрата» при стовідсотковій оплаті або іпотеці починається від 57 тис.руб. Ціни на студії, втім, істотно вище, в діапазоні 67,5-71,5 тис. Руб. За кв. М. Продажі ведуться за договорами пайової участі.

Муріно; ск «мавіс «площа ділянки – 7,7 га, загальна площа квартир – 148 тис.кв. М, кількість квартир – 3923всего в двохстах метрах від станції метро» дев’яткіно«, перед жк» сонячний«, реалізується ще один масштабний проект – житловий комплекс»вікторія». До його складу увійдуть десять цегляно-монолітних корпусів з висотністю від 14 до 24 поверхів. Але поки на їх місці – синій паркан, за яким йде облаштування пальового поля.

2-кімн. Кв.

11 760 000 ₽

Шувалово територія, берегова вулиця, 18к4

2-кімн. Кв.

18 900 000 ₽

Піонерська вулиця, 50

4-кімн. Кв.

20 000 000 ₽

Катерников вулиця, 5к1

1-кімн. Кв.

550 000 ₽

Б-р. Сріблястий, 11к1

1-кімн. Кв.

850 000 ₽

Матроса залізняка вулиця, 23

2-кімн. Кв.

1 500 000 ₽

Пр-кт. Солідарності, 5

2-кімн. Кв.

1 750 000 ₽

Ваганово дер., д 9

Студія

1 800 000 ₽

Муріно, шосе в лаврики вул., 63

1-кімн. Кв.

1 800 000 ₽

Дубровка сел., ленінградська вул., 8

Студія

1 870 000 ₽

Цивільний пр., 127а

Студія

2 100 000 ₽

11-а лінія в. О., 20б

Студія

1 890 000 ₽

Під’їзний пров., 3

На ринок виведена тільки перша з восьми черг, в яку входить 24-поверховий будинок на 513 квартир, а також невеликий торговий комплекс. Здача першої черги намічена на четвертий квартал 2015 року.крім комерційних приміщень в житловому комплексі передбачений дитячий сад, а також дві криті парковки. Вводитися обидві будуть ближче до завершення будівництва, і місць в них буде не густо – всього 343. Втім, підкреслюють в прес-службі компанії «мавіс», навколо будинків обладнають ще близько 400 безкоштовних паркувальних місць. Але навіть з урахуванням цього факту тільки кожен п’ятий квартировласник знайде місце для свого автомобіля на території жк.

У будинках переважають квартири-студії, в першій черзі їх більше половини. Є невеликі «однушки»і «двушки». Цікаво, що вартість квадратного метра не залежить від кількості кімнат і площі квартири і в даний момент починається з 62 тис.руб. Ця ціна, повідомили в компанії, актуальна при стовідсотковій оплаті або іпотеці. Якщо покупець віддає перевагу безвідсоткову розстрочку, яка дається до грудня 2015 року, то об’єкт дорожчає на 15%. Продажі ведуться по фз-214.

Муріно; ск «лідер груп»/тов «лінкор»площа ділянки – 3,4 га, загальна площа квартир – близько 57,0 тис.кв. М, кількість квартир – 1485жилой комплекс «три кити», розташований через дорогу від жк «вікторія», в п’яти хвилинах пішки від метро, також поки знаходиться на стадії «синього паркану». На місці першого і другого корпусів облаштовується пальове поле, під третій вже споруджують фундамент. Всі три корпуси будуть здані одночасно. У проектній декларації передбачуваний термін введення будинку в експлуатацію позначений як 4 червня 2017 року (дата закінчення дії дозволу на будівництво). У відділі продажів говорять про четвертий квартал 2016-го.

У другому корпусі передбачена крита парковка на 25 машиномісць (це найбільш вражаюче співвідношення кількості квартир і машиномісць в мікрорайоні). У третьому-дитячий дошкільний заклад на 100 місць.

Майже половина квартир в будинку-студії. Втім, є і одно -, і дво -, і трикімнатні. Квартири здаються в трьох варіантах: без обробки, з обробкою під чистову і з повною обробкою. Залежно від цього мінімальна ціна квадратного метра становить відповідно 56,8 тис.руб., 57,6 тис. Руб. І 62,1 тис. Руб. Але – тільки при стовідсотковій оплаті, так як банки поки не дають іпотеку на об’єкт. Продажі ведуться відповідно до фз-214.

Новобудови муріно: піднята цілина

Новобудови півдня петербурга: помірний комфорт

Новобудови муріно: в польових умовах

Новобудови муріно: життя налагоджується

Новобудови василівського острова: недоступний намив

Головний бонус-метропознайомившись практично з усіма жк в західній частині муріно, можемо приблизно уявити вигляд майбутньогоМікрорайон. Зараз в цій частині селища активно освоюється близько 45 га землі. Втім, це не межа. Деякі із забудовників володіють великими ділянками, прилеглими до цієї території із заходу і півночі, і вже заявили про намір продовжити реалізацію проектів комплексного освоєння території (кіт) після 2020 року.зараз будуються (або мають дозвіл на будівництво) об’єкти, в яких розміститься понад 20 тисяч квартир. Приблизно три чверті