Как правильно арендовать квартиру

4-29-2020

Арендовать квартиру на длительный срок — задача не простая. Очень важно найти доступное по цене, но при этом удобное и достойное жилье. Но мало просто найти жилье, его ещё необходимо правильно снять.

Поиск через агентство
Столкнувшись со съемом жилья впервые, многие обращаются в агентство. В этом деле очень важно не наткнуться на мошенников. Лучше всего обратиться в агентство по совету друзей или хороших знакомых.
Что входит в задачи агента
• Найти квартиру, которая будет удовлетворять все требования клиента
• Договориться с хозяином об осмотре
• Сопроводить клиента при осмотре
• Вести все переговоры с хозяином
• Проконсультировать клиента по всем вопросам
• Проверить документы на собственность
• Заключить договор

Как снять жилье самостоятельно
Чтобы снять жилье самостоятельно, вам понадобится:
• Найти объявление в газете или интернете
• Связаться с хозяином
• Договориться о встрече.
После этого необходимо будет убедиться, что хозяин не мошенник. Для этого следует попросить его продемонстрировать свидетельство на право собственности, договор купли-продажи и паспорт.
Если квартиру сдаёт представитель, то необходимо попросить предоставить доверенность от нотариуса, которая подтвердит, что у него есть право на распоряжение имуществом.
Очень важно убедиться, что у владельца квартиры нет никакой задолжности по коммунальным платежам. Если вы любите путешествовать и надолго задерживаться на одном месте, то можно более подробно узнать об аренде квартир в Полтаве.

Как составить правильный договор об аренде
В грамотно составленном договоре обязательно должно быть:
• Фамилия/имя/отчество, паспортные данные владельца жилья и арендатора
• Обязательно необходимо прописать сумму арендной платы
• Условия, при которых плата можно быть изменена
• Число визитов, во время которых владелец сможет проверить состояние квартиры
• Данные лиц, которые могут проживать вместе с арендатором
• Срок сдачи
• Условия расторжения сделки
• Площадь квартиры и подробное описание.
Стоит учитывать, что стандартной формы договора не существует, так что вы можете прописать все интересующие вас вопросы.

Опись имущества
В качестве приложения к основному договору идет опись имущества. В этом договоре записано все имущество, которое передается во временное пользование арендатору.
Туда может быть включена мебель, бытовая техника, кухонные принадлежности и многое другое. Если какая-либо вещь будет повреждена или утеряна, но её нет в списке, то владелец не сможет потребовать компенсации.

Основные правила аренды
В обязательном порядке уточните, где можно будет найти арендатора. Спросите его точный адрес и телефон.
Поинтересуйтесь относительно условий подключения к интернету и обсудите плату.
Тщательно осмотрите всю бытовую технику и электроприборы. Убедитесь, что не выбивает пробки.
Проверьте квартиру на наличие муравьёв, тараканов, клопов, моли и других насекомых.
Если при осмотре вы нашли какие-то неполадки, то уточните, за чей счет будет ремонт.
Убедитесь, что все окна находятся в надлежащем состоянии, в противном случае кондиционер летом не сможет работать на полную мощность, а зимой будет довольно холодно.
Сразу решите вопрос с мебелью. Быть может, владелец не одобрит чужое имущество на своей площади.
Цены на рынке жилья могут падать или наоборот возрастать, так что не рекомендуется заключать договор на длительный срок, во всяком случае, с фиксированной оплатой. Быть может, у вас появится шанс найти вариант лучше или попросить арендатора снизить стоимость.
При оформлении договора, обязательно возьмите у хозяина комплект ключей.